La casa dei sogni di Krista Kim non esisteva, quindi l'ha costruita lei stessa, nel metaverso.Nel 2020, rinchiusa con i suoi due figli in un condominio di Toronto durante il blocco del Covid, l'artista digitale ha iniziato a progettare la sua fuga perfetta, senza trascurare alcun dettaglio.Ha disegnato una villa-bungalow con pareti in vetro con vista sulle montagne aspre e un tranquillo giardino zen ispirato al Giappone, dove ha vissuto per tre anni a metà degli anni 2000.C'era una piscina a sfioro, una cabina armadio e una selezione molto curata di mobili traslucidi che rimbalzavano la luce.Curiosamente, il piano di Kim non prevedeva una cucina.Una scelta strana, ma Mars House, come la chiamava lei, non era fatta per tutti."Ho immaginato di creare una casa che mi avrebbe guarito", dice.Sperava anche di trovare un acquirente."La domanda era: qualcun altro capirebbe cosa stavo vendendo?"A quanto pare, qualcuno l'ha fatto.Il paesaggio onirico futuristico di Kim è stato venduto per circa 512.000 dollari USA nel marzo del 2021. Il metaverso è uno spazio virtuale condiviso vagamente ma sempre più compreso, accessibile tramite smartphone, occhiali o cuffie, ed è la nuova frontiera nel blitz immobiliare globale.La vendita di Mars House, un file 3-D reso utilizzando il software per videogiochi Unreal Engine, ha segnato la prima transazione residenziale basata su NFT del metaverso.Per i singoli utenti, la proprietà del metaverse potrebbe funzionare in modo simile a un Myspace ipermoderno, un luogo in cui "ospitare" amici, collaborare, giocare e mostrare il guardaroba completamente fornito del proprio avatar.Per i marchi e gli influencer che chiedono a gran voce sempre più sguardi di consumatori, le proprietà terriere virtuali offrono un mondo completamente nuovo di modi per raggiungerli.Secondo i dati della società di analisi MetaMetric Solutions, le vendite immobiliari nel metaverso dovrebbero raggiungere il miliardo di dollari quest'anno, in gran parte a causa di un recente diluvio di operazioni commerciali che hanno appeso le loro tegole virtuali.Gucci, Samsung, Atari, Nike, PwC e altri marchi prestigiosi hanno già acquistato appezzamenti di terreno del metaverso per lo sviluppo;Warner Music Group ha annunciato l'intenzione di costruire un palco per concerti;e lo scorso dicembre, uno dei fan più accaniti di Snoop Dogg ha perso 450.000 dollari per un complotto vicino alla villa del rapper in The Sandbox, una popolare piattaforma di gioco.Nel giugno del 2021, la Mars House di Krista Kim è stata affittata per un matrimonio, che a sua volta fa parte di un settore in crescita.Diverse coppie si sono recentemente sposate nelle cappelle del metaverso.Hanno progettato i loro locali con gli architetti;festeggiato con avatar di amici, famiglie e sconosciuti del metaverso;e persino scambiato arte NFT al posto degli anelli.Man mano che gli utenti si sentiranno più a loro agio a socializzare, fare acquisti, visitare ristoranti, giocare e lavorare all'interno di un analogo digitale al mondo reale, i marchi e gli sviluppatori saranno lì ad aspettarli.Fino a poco tempo, il metaverso era, anche come concetto, del tutto troppo arcano per l'utente medio di Internet.Il termine ha fatto la sua prima apparizione nel romanzo di fantascienza di Neal Stephenson del 1992, Snow Crash, che prediceva l'esistenza di un mondo immersivo iperconnesso non dissimile da Internet.Nel Web 3.0, la nuova iterazione decentralizzata di Internet, gli utenti, non i monopoli aziendali, hanno il controllo.È un mondo che gli esseri umani stanno costruendo insieme ed esisterà anche dopo che avremo staccato la spina.Gli utenti (e i loro avatar) girano su piattaforme di gioco virtuali come Roblox e Second Life da quasi due decenni.Ciò che è diverso ora è il nostro livello di sofisticatezza tecnologica, la possibilità di acquistare proprietà digitali "reali" e la spinta aziendale unificata per far sì che tutto prenda piede.Lo sforzo più notevole è il rebranding di Facebook del 2021 in Meta Platforms, Inc., che ha segnalato inequivocabilmente la sua intenzione di guidare la carica nel nostro nuovo e coraggioso mondo tridimensionale.Lo scorso settembre, l'azienda ha presentato il suo primo set di occhiali intelligenti, Ray-Ban Stories, che consentono a chi li indossa di rispondere a chiamate e filmare video e, in futuro, sarà probabilmente in grado di sovrapporre una sovrapposizione virtuale alle loro attività quotidiane .Si uniscono al meno elegante visore Oculus VR nella crescente suite di gadget di realtà aumentata del marchio.Come gli acquirenti di case terrestri, gli utenti desiderosi di acquistare o vendere immobili nel metaverso dovranno passare attraverso una trafila non dissimile da quella per mattoni e malta.In questo momento, le vendite di terreni nel metaverso sono in genere concentrate all'interno delle piattaforme "Big Four" - Decentraland, The Sandbox, Somnium Space e Cryptovoxels - che sono sviluppate e di proprietà degli utenti.(Ad oggi, il totale combinato di trame virtuali è di poco inferiore a 300.000.) Puoi acquistare il tuo appezzamento utilizzando la criptovaluta nativa di ciascuna piattaforma: The Sandbox, ad esempio, utilizza $SAND, che puoi acquistare sulla blockchain di Ethereum.Oltre alle piattaforme Big Four, siti di terze parti come Opensea.io e Nonfungible.com consentono ai venditori di pubblicizzare annunci immobiliari sulla scia di Zillow e persino negoziazioni di broker.Invece di un titolo di proprietà, la proprietà viene conferita tramite token non fungibili o NFT, un'altra corsa all'oro virtuale, che sono essenzialmente certificati di prova di acquisto archiviati sulla blockchain.Mars House è stata venduta per 288 Ether tramite il mercato dell'arte SuperRare.Kim possiede il copyright, ma l'acquirente, un utente intraprendente noto semplicemente come @artontheinternet, possiede l'asset stesso.Ogni appezzamento di terra del metaverso è composto da pixel;le misure medie dipendono dalla piattaforma utilizzata.Decentraland e Somnium Space hanno la loro suite di costruttori pronti ad aiutare i nuovi utenti, ma puoi trovare facilmente case prefabbricate nei mercati online.In The Sandbox, i pacchi hanno un'estetica a blocchi, quasi Lego.L'aspetto pop-art di Decentraland, d'altra parte, si allinea perfettamente con le utilità artistiche, per concerti e film della piattaforma.Al di fuori del metaverso, alcune persone sono disorientate da coloro che investono migliaia di dollari reali in pixel che tecnicamente non possono mai visitare.Ma non è la dimensione del lotto che conta, è ciò che i proprietari ne fanno.Il vero valore di ogni spazio si basa su come l'acquirente programma le proprie partecipazioni.Alcuni, ad esempio, potrebbero scegliere di affittare il loro terreno, come un Airbnb astratto, per guadagnare token crittografici sulla piattaforma.E per i marchi, le possibilità di guadagno sono quasi infinite: molti usano il terreno come spazio pubblicitario e per eventi.Con lo sviluppo della tecnologia, altri allestiranno vetrine per vendere carichi di prodotti a una base di clienti digitali completamente nuova.Potrebbe essere l'esercizio di costruzione di comunità più brillante che abbiamo visto nella storia recente o, almeno, questa è la speranza.Anche nel metaverso, la posizione è tutto.In Decentraland, i quartieri sono designati per attività specifiche;per esempio, ci sono Festival Land (per eventi di musica dal vivo), University (per l'istruzione) e District X (per avventure di appuntamenti clandestini e negozi elettronici a tema per adulti).Il suo distretto della moda è di particolare interesse per il Metaverse Group, una società immobiliare virtuale con sede a Toronto che lo scorso novembre ha raccolto più di 100 pacchi di 16 x 16 metri della zona per 2,4 milioni di dollari.A marzo, il gruppo ha ospitato la prima Metaverse Fashion Week, a Decentraland, che conta oltre 500.000 utenti mensili che hanno speso più di 20 milioni di dollari sulla piattaforma fino ad oggi.Presentava after party, panel e sfilate con abiti virtuali di case di lusso reali.Marchi come Tommy Hilfiger, Mugler e la catena di fast fashion Cider hanno pagato un premio per assicurarsi i cartelloni pubblicitari vicino alla via principale dell'evento.(Il designer tedesco Philipp Plein ha seguito la strada del lupo solitario, mostrando la sua collezione fuori pista nella sua tenuta Decentraland da 1,4 milioni di dollari.)Per Lorne Sugarman, CEO di Metaverse Group, l'entusiasmo è garantito, se familiare.Prima di entrare a far parte della suite esecutiva dell'azienda nel 2021, Sugarman era un banchiere di investimento di lunga data che aveva un posto in prima fila per il boom delle dotcom originale."Quando ho guardato il metaverso, ho detto: 'Wow, questo è quello che ho visto negli anni '90'", dice.“Stiamo creando, in una certa misura, Facebook o Google del metaverse real estate.Se chiedi alle persone se avrebbero voluto acquistare con quelle società 10 anni fa, ti risponderebbero "Certo".Quindi sì, siamo in anticipo, ma credo davvero che questa sia solo la prossima iterazione di Internet".I co-fondatori del Metaverse Group, Michael Gord e Jason Cassidy, hanno accumulato preveggentemente trame virtuali per il loro portafoglio già nel 2018. Le loro maggiori partecipazioni si trovano a Decentraland, vicino a Genesis Plaza.Questa è l'area di spawn, un punto di ingresso per gli avatar.Fino ad oggi, stanno sempre cercando di capire dove si trovano quelle aree ad alto traffico.Sugarman paragona la sua azienda a una specie di Brookfield Properties virtuale.Proprio come uno sviluppatore, Metaverse Group acquista, affitta e affitta spazi commerciali agli inquilini o, in questo caso, agli avatar degli inquilini.Uno dei suoi sviluppi più ambiziosi fino ad oggi è Tokens.com Tower di Decentraland, che contiene negozi, aziende e persino un canale di notizie.Dove Brookfield e Metaverse Group divergono è il loro livello di investimento nel successo di un determinato marchio: il team di Sugarman comprende designer virtuali e sviluppatori di software incaricati di aiutare gli inquilini a plasmare l'aspetto delle loro proprietà.Occasionalmente, consigliano ai clienti il ​​modo migliore per vendere dispositivi indossabili all'avanguardia o altri beni digitali.Molte di queste società di inquilini non hanno una profonda comprensione del metaverso, che è dove entrano in gioco Sugarman e i suoi colleghi, come consulenti retribuiti.La chiave della redditività nel settore immobiliare è la scarsità, o l'illusione della stessa, che è molto più facile da ottenere con proprietà IRL tangibili.Eppure, finora, quella tecnica di vendita collaudata si è tradotta perfettamente nel metaverso.Nel dicembre del 2017, i lotti a Decentraland costavano 20 dollari.Nel 2021, nel periodo in cui molti utenti registravano il cachet della piattaforma, vendevano a un prezzo medio di 6.000 dollari.Anche la semplice insinuazione di prestigio può far aumentare il prezzo di un pacco: la società immobiliare virtuale Republic Realm ha recentemente ceduto 4,3 milioni di dollari su terreni destinati ad ospitare "Fantasy Islands", una collezione di ville di lusso in The Sandbox.La saggezza prevalente sembra essere che se gli acquirenti entrano abbastanza presto negli spazi privilegiati, saranno in grado di vendere le loro proprietà a un premio in seguito.Naturalmente, ci sono poche garanzie nei mondi che sono ancora in costruzione.Start-up come MetaVRse, una società canadese di sviluppo di prodotti VR con sede a Toronto, stanno cercando di definire alcuni parametri per il metaverso.Questo è fondamentale per evitare che l'industria diventi un selvaggio West virtuale.“Gli scettici diranno 'Beh, il metaverso è infinito.Perché ci stai limitando?'", afferma il co-fondatore di MetaVRse Alan Smithson.“Ma se dico ai clienti 'Costruisci quello che vuoi e dove vuoi e impazzisci', non sapranno dove andare.Inoltre, non siamo un programma per arricchirsi velocemente.Siamo interessati alla creazione di valore a lungo termine.Ci sono voluti anni per costruire l'infrastruttura per questo".Il progetto più ambizioso di MetaVRse, lanciato quest'anno, è TheMall, un centro commerciale 3-D situato presso TheMall.io.Il complesso ospita 100 "piani", ciascuno dei quali misura un milione di metri quadrati di metaverse.La costruzione costa tra $ 1 e $ 10 per piede quadrato.(Smithson dice che è l'equivalente metaverso del Dubai Mall ma moltiplicato per otto.) A prima vista, TheMall scansiona come una baia di Hudson virtuale, con spazi dedicati per abbigliamento femminile, maschile, articoli sportivi ed elettronica.Poi, in vero stile di realtà virtuale, c'è un piano di benvenuto, dove i visitatori costruiscono i loro avatar, oltre a piani per mini-giochi, eventi dal vivo, un museo e un casinò a servizio completo che si occupa di criptovalute e valuta fiat.Alla fine, dice Smithson, gli oggetti acquistati in TheMall saranno spedibili a indirizzi nel mondo reale.Finora, il modello di business si è dimostrato interessante: ogni piano è venduto come NFT a un prezzo iniziale di circa 300.000 dollari USA e se ne parla già per 31."Se un anno e mezzo fa mi avessi chiesto se qualcuno avrebbe pagato soldi veri per la terra virtuale, avrei detto 'Sei pazzo'", dice Smithson."Ma abbiamo pensato: se questo funzionerà, non può essere solo come uno schema Ponzi in cui compro un bene immobiliare, te lo vendo e poi lo vendi e tutto è bloccato senza nulla".Il personale di MetaVRse sta esaminando chiunque voglia acquistare un piano di The Mall.Stanno curando l'intero ecosistema.“Vogliamo che le persone abbiano esperienze che valgano la pena di restare”.Ne varrà la pena anche per coloro che si occupano del cosiddetto lato edilizio delle cose.Gli esperti di EY Svizzera hanno recentemente previsto un boom edilizio nello spazio, che probabilmente attirerà la partecipazione di commercianti della vita reale, esperti di modellismo edilizio e persino architetti professionisti.Il team MetaVRse è cresciuto da circa 11 a quasi 40 nell'arco di un anno.Le vendite e il marketing ne sono una parte, ma il vero boom, dice Smithson, è nella sfera dei creatori: programmatori, modellatori 3-D, sviluppatori e, naturalmente, designer di avatar.Essere in grado di evocare un mondo virtuale in esistenza, e quindi vendere prodotti in esso, è un'enorme testimonianza della visione dei creatori del Web 3.0 e del nostro impegno collettivo a comprare cose, beh, ovunque possiamo.Ci sono ragioni tangibili per cui i marchi sono nel metaverso, afferma Alfred Lehar, professore associato di finanza presso la Haskayne School of Business dell'Università di Calgary.“Se è fatto bene”, dice, “offre nuove opportunità alle aziende di interagire con i clienti, un vantaggio competitivo e valore pubblicitario, che si spera si traducano in vendite nel mondo reale.Ci sono ragioni commerciali legittime per essere presenti, ma ci sono anche molti rischi".Tra questi c'è il fatto che in un universo inventato con proprietà inventate, le poche regole che esistono sono unicamente vulnerabili ai capricci del mercato.Lehar avverte che gli acquirenti potrebbero sempre passare a una piattaforma diversa e nessuno sa davvero per quanto tempo rimarrà uno di questi universi mutevoli.Anche se alcuni emergeranno come i più popolari oggi, potrebbero non essere popolari tra cinque anni."Quindi hai degli immobili che si rivelano piuttosto inutili", dice.Un enigma chiave è che se gli immobili virtuali possono essere tecnicamente creati in quantità infinite, chi può dire che non lo sarà?Nel caso di Decentraland, almeno, c'è l'Organizzazione Autonoma Decentralizzata, o DAO, che è un organo di governo delle parti interessate che controlla il numero di pacchi disponibili sulla piattaforma.L'aggiunta di appezzamenti all'infinito diminuirebbe il valore della terra virtuale e della sua valuta, quindi il compito del DOA è impedire che ciò accada.In molti modi, il principale punto di forza del metaverso, la libertà, potrebbe rivelarsi la sua più grande limitazione.C'è il problema dell'ambiguità normativa: i governi internazionali stanno ancora recuperando il modo in cui dovrebbero essere regolate le transazioni immobiliari metaversali, con l'imposta sul valore aggiunto o le plusvalenze?Lehar mette in guardia anche dai tipi di attività illegali che potrebbero proliferare senza un'adeguata supervisione: cattivi affari, insider trading, bot che acquistano terreni e poi li rivendono a prezzi esorbitanti.Fino a maggio, diversi proprietari di terreni americani sono stati vittime di uno schema di phishing e hanno subito il furto delle credenziali degli utenti.In pochi giorni, la loro terra era scomparsa."Queste cose stanno accadendo nel metaverso che non accadono nel mondo reale immobiliare perché sono fuorilegge", dice Lehar.Per la creatrice di Mars House Krista Kim, uno degli sviluppi più distopici sarebbe se il metaverso diventasse semplicemente un contenitore per lo spazio pubblicitario.La sua casa di guarigione in realtà aumentata è una parte del suo manifesto più ampio: esplorare come la tecnologia può essere utilizzata come strumento per il benessere."Ho avuto così tante persone che mi hanno contattato, come, 'Costruiamo case insieme e vendiamole.'E io ero tipo, 'No, questo non è il mio interesse'", dice Kim."Il modo per creare un mercato immobiliare praticabile nel metaverso è concentrarsi sulla comunità, creando luoghi di incontro culturali immersivi, oltre agli spazi stessi".Finora, i piani di Kim includono la creazione di installazioni curative, come sessioni di meditazione e yoga, ma ogni tanto si immerge al di fuori del metaverso: ha recentemente progettato un baule psichedelico nella vita reale per il 200° anniversario di Louis Vuitton e sta progettando di crearne uno linea di mobili fisici unica nel suo genere ispirata ai pezzi di Mars House.Per quanto riguarda come si espanderà il metaverso, ci sono, come sempre, più ipotesi che risposte.Un rapporto di ricerca di mercato di BrandEssence prevede che il suo settore immobiliare crescerà a un tasso annuo composto del 31% fino al 2028. In preparazione per il nostro futuro di realtà mista, Kim ha acquistato il suo primo visore Oculus dopo la vendita di Mars House.Ad aprile, il numero medio giornaliero di transazioni di vendita di Decentraland è crollato a 28,6, il che ha segnalato agli analisti che gli acquirenti non avevano perso il gusto per la proprietà, ma erano semplicemente desiderosi di aggrapparsi a quelli che già avevano."Ogni classe di attività, che si tratti di oro, petrolio o immobili del metaverso, probabilmente avrà delle bolle", afferma Sugarman.“Non è diverso dal settore immobiliare di Toronto.Quindi, se stai pensando di investire, devi guardare alcuni criteri: è il momento giusto?Quali sono i prezzi comparabili?Ha senso questo acquisto?E chi sono i miei vicini?”Di recente, il Gruppo Metaverse ha firmato Forever21 come cliente per una vetrina virtuale immersiva.Il lato commerciale delle cose è certamente fiorente, ma Sugarman prevede un boom imminente che ricorderà molto la nostra realtà condivisa e non virtuale: le persone stanno iniziando a costruire condomini nel metaverso.© 2022 San Giuseppe Comunicazioni Informativa sulla privacy |Termini di utilizzo